聽聞恒大珠三角40個項目、河南省、江西省各項目開工了；
聽聞貴陽市恒大文旅城、陜西省恒大新世紀(jì)夢幻城開工了；
聽聞恒大內(nèi)蒙古項目拿房了；聽聞恒大江西省能保交樓；
聽聞……
南寧市呢？
這兩天，我們?nèi)ギ?dāng)場拍了些相片回家。
全國各地雷聲大
南寧市鴉雀無聲
上周五，又一個深更半夜，恒大又開一場復(fù)工復(fù)產(chǎn)專題講座會。
許老總有很多好聽的話排出：
恒大將根據(jù)三大戰(zhàn)略解決風(fēng)險性，開展逃生以做到挽救企業(yè)工作和企業(yè)運營恢復(fù)過來的目地。
這三個逃生發(fā)展戰(zhàn)略是：
●毫不動搖、盡力完成復(fù)工復(fù)產(chǎn)保交樓；
●全面推行限樓市場銷售、大幅度損耗房產(chǎn)開發(fā)工程規(guī)模；
●10年之內(nèi)完成由房地產(chǎn)行業(yè)向新能源產(chǎn)業(yè)鏈的轉(zhuǎn)型發(fā)展。
一個優(yōu)異的大牌明星，是了解新聞媒體要想哪些而自身生產(chǎn)制造話題討論的。
果然，出色的恒大又深夜霸屏，大家探討緊緊圍繞著“現(xiàn)樓市場銷售”、“新能源車”等關(guān)鍵字進(jìn)行，“復(fù)工復(fù)產(chǎn)”反倒被淡化了。
還行，會議后第三天，周日，沉靜了一個半月的“恒大集團(tuán)公司”官方微博，連射兩根“復(fù)仙草百痛康鹿血蛇蟻膠囊工復(fù)產(chǎn)”為主題風(fēng)格的文章，圖片配文字公示公告了恒大佛山市、肇慶市等珠三角一部分新建新樓盤工程項目項目進(jìn)展，及其深圳市等地復(fù)工復(fù)產(chǎn)狀況。
下面二天，“處理負(fù)債有希望?恒大稱10多個建案正井然有序開工”、“恒大在重慶市開工了……”“恒大40個新建項目已逐漸復(fù)工復(fù)產(chǎn)”……
關(guān)鍵字#恒大 開工#又霸屏互聯(lián)網(wǎng)。
▲這周恒大關(guān)鍵字——“開工”
實際上，就在整整的一個月前的9月22日的深更半夜11點，恒大也開場“復(fù)工復(fù)產(chǎn)保交樓”專題講座會，那天晚上許老總也是有句好聽的話：“把一切活力都投放到復(fù)工復(fù)產(chǎn)保交樓上。”
乃至在9月1日，恒大的集團(tuán)公司高級副總裁和各省市企業(yè)老總還舉行了一場“保交樓”承諾簽定交流會。
▲彩色圖庫恒大集團(tuán)公司官方微博，見到右下方“廣西省企業(yè)”了沒有？
嗯，做好臉面秀進(jìn)家。
9月承諾、第一次復(fù)工復(fù)產(chǎn)保交樓會議后，或是有點兒實際效果的，江西省、湖北省、新疆省首先公布發(fā)話“貫徹義務(wù)保交樓”，并圖片配文字公示公告進(jìn)展。
▲截屏自恒大房地產(chǎn)各官吏微
上周五晚第二次“交房會”后，河南省、陜西省、福建省、珠三角、深圳市添加隊伍。
就連鄰居貴州省都復(fù)工復(fù)產(chǎn)了，貴陽市恒大文旅城、陜西省恒大新世紀(jì)夢幻城等文旅產(chǎn)業(yè)項目都開工了。
但“恒大房地產(chǎn)在廣西省”官方微博，一直安靜如雞。
南寧市的項目進(jìn)展究竟怎樣？
我們決定去看看。
“停工”中有“生存者”
5個到達(dá)站：
五象新區(qū)的恒大御府、恒大悅龍臺、恒大國際性中心；
大新縣扶綏的恒大項目（南寧市空港經(jīng)濟(jì)區(qū)恒大新世紀(jì)夢幻城、恒大文化藝術(shù)旅游城、恒大健康養(yǎng)生谷）
興寧市的恒大御園
①恒大悅龍臺：停工3個月
昨天下午去到坐落于五象邕寧區(qū)新邕路7號的恒大悅龍臺。
它2018年7月進(jìn)入市場迄今已滿三年，它對外開放聲稱的交貨日期是，“預(yù)估2022年7月一期樓幢拿房。”現(xiàn)階段該項目早已中止市場銷售。
在項目當(dāng)場大家見到，全部項目基本上早已竣工。
項目第一期一中標(biāo)單位的工程施工總承包企業(yè)新橋施工的“停工公示”在當(dāng)“貼門神”。
從停工公示能夠看見，由于恒大付款賬款迄今只到賬不上一半，催收未果，施工單位迫不得已于7月初就早已停工。
項目當(dāng)場如公示所言，工程施工一部分“基本上進(jìn)行”。目光所及，樓幢早已到頂，只留有一些鋪面建筑立面和鋪面大門口的土地資源并未鋪設(shè)。
了解工程施工通道監(jiān)控室里昏昏沉沉的的阿叔，他只講了幾句話：
“”停工兩三個月了。等政府部門。”
和停工的悅龍臺產(chǎn)生迥然不同的，是它的隔壁鄰居——邊上的公路網(wǎng)早已交錯成形，步云中小學(xué)新建，前海人壽廣西醫(yī)院早已完工開張，新城區(qū)新面貌，春回大地。
②恒大御府：全南寧市唯一工程施工ing的項目
它在五象湖東邊，地鐵站2地鐵線壇澤站出入口。
它恒大南寧市“最年青”的項目，2021年3月進(jìn)入市場，5月新房開盤，同城項目投資客涌進(jìn)展會中心。
現(xiàn)如今它的售樓處依然大門口打開，新產(chǎn)品仍在預(yù)定。
遠(yuǎn)遠(yuǎn)地看去，鋁模和建筑爬架內(nèi)，有零星的職工在屋頂工程施工，丁丁當(dāng)當(dāng)?shù)捻懧曔h(yuǎn)遠(yuǎn)傳出。
▲恒大御府工程進(jìn)度一切正常，仍在一天天“長個子”
③恒大國際性中心：沒有動工征兆
坐落于五象企業(yè)總部基地的恒大國際性中心，是恒大城、華庭、雅苑、御景、御園、國際性中心、綠州等項目申請辦理合同書簽訂、領(lǐng)到、辦理證件等辦理手續(xù)申請辦理所在城市。
也是扶綏恒大新世紀(jì)夢幻城的南寧市招待中心所在城市，但前臺接待有招待工作人員，沙盤模型前、布藝仙草百痛康沙發(fā)前早已再無看房子的人。
招待中心工程建筑的背后，恒大國際性中心的公寓樓和辦公樓的當(dāng)場，也無開工征兆。
④扶綏恒大項目：停工4月，沙吳高速通了，它“沒通”
恒大扶綏文旅產(chǎn)業(yè)項目在崇左市扶綏縣和南寧市直線距離近期的南寧市空港經(jīng)濟(jì)區(qū)扶綏經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。
它包含鄰近的南寧市空港經(jīng)濟(jì)區(qū)恒大新世紀(jì)夢幻城、恒大文化藝術(shù)旅游城、恒大健康養(yǎng)生谷三兄弟。
去年年底進(jìn)入市場時，針對距南寧市一個半小時的路程，她們對外開放的統(tǒng)一口徑是，2021年沙吳高速通車后，40min就能到。
但沙吳快速上月28日全線通車了，沙吳快速和它聯(lián)接的“一公里”沒連通，將士倒在了最后一公里。
▲去恒大扶綏項目依然必須繞彎兒
當(dāng)場三個項目售樓處依然敞開大門，門里超大型的LED屏上，依然在“畫餅”。
但售樓處身后的施工工地，盡管看得出來一部分樓幢早已到頂，但也停工多日。
黃土高坡上，鉤機(jī)、鉆探機(jī)看起來孤零零。
問了施工工地上白鐵皮構(gòu)建的“公司辦公室”里“守施工工地”的阿叔，他說道，“早已停工4個月了，聽聞在跟政府部門談。”
但他預(yù)測分析，可能要到春節(jié)后才可以開工了。
大家經(jīng)過早已建好的項目售樓處旁“功夫熊貓”、“蜘蛛俠”和椰樹、松柏樹們，腦中持續(xù)傳來“趕快動工吧”的響聲——項目能制成或是不低的。
和停工的恒大扶綏項目產(chǎn)生迥然不同的，是它所屬全部南寧市空港經(jīng)濟(jì)區(qū)扶綏經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。
和2018年12月恒大扶綏項目新房開盤時，附近滿是黃土高坡的狀態(tài)不一樣的是，目前，經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)好幾個項目早已開工建設(shè)，除開恒大，這兒的院校、產(chǎn)城、工業(yè)生產(chǎn)項目等正基本建設(shè)得熱火朝天。
不上一年，事過境遷，生機(jī)勃勃。
在大馬路終點，聯(lián)接沙吳快速的最終0.5千米，能見到我國——一帶一路南寧市空港經(jīng)濟(jì)區(qū)扶綏經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的“宏偉藍(lán)圖”。
和恒大扶綏項目縫隙仙草百痛康官網(wǎng)連接的經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)宏偉藍(lán)圖，宏偉而壯闊。
⑤恒大御園：停工近3個月
恒大御園是離城區(qū)近期的項目，在興寧區(qū)那考河生態(tài)公園旁。
項目一期早已拿房2年，停工的是西區(qū)。
在西區(qū)施工工地通道，大門口閉緊，大門口的墻壁，仍然貼緊8月貼到的《停工公示》。
和悅龍臺類似，依然是“工程項目總體進(jìn)行”，依然是承兌匯票沒法兌付，沒法動工后退場。
總體而言，除開恒大御府，其他四個項目早已在七八月停工，無動工征兆。
小區(qū)業(yè)主：“等政府部門”
恒大：我想逃生
如銷售市場緋聞，“可靠”的，僅有恒大御府。
實際上恒大御府能按期工程施工，如影隨行。
9月底，政府部門在人民日報網(wǎng)地區(qū)政府留言板上回應(yīng)恒大御府小區(qū)業(yè)主的疑惑時，曾確立，“該項目自2021年5月23日新房開盤市場銷售至今，預(yù)售資金監(jiān)管一直依照出臺政策要求一切正常管控，資產(chǎn)的存進(jìn)及操作都滿足管控規(guī)定。”
▲截屏自人民日報網(wǎng)地區(qū)政府留言板，官方網(wǎng)回應(yīng)
資金監(jiān)管及時，財政性資金，項目有基本建設(shè)資產(chǎn)不斷資金投入，工程項目不停工，沒問題。
對于別的項目，有一點艱難。
有知情人人員向七仔調(diào)侃：“南寧市的錢被抽太多了。”
該怎么辦？
實際上看項目的環(huán)節(jié)中，看管施工工地的阿叔無一例外都說了一句話：“等政府部門”。
七仔這好多個月探聽來的“風(fēng)的聲音”也是——每個市區(qū)、當(dāng)?shù)卣际窃谟|碰恒大，試著在工作能力范疇內(nèi)（用國營企業(yè)）接手，就連聰穎的恒大新能源車項目，都是在想辦法。
可是，“一直沒談妥。”
聽說是恒大的市場需求和政府部門的預(yù)估，碰不了。
返回開始，回憶這一個多月來許多省份恒大復(fù)工復(fù)產(chǎn)熱火朝天的排場，追憶上周五深更半夜許老總在“復(fù)工復(fù)產(chǎn)保交樓”大會上說的三句好聽的話：
1、毫不動搖、盡力完成復(fù)工復(fù)仙草百痛康從哪兒買產(chǎn)保交樓；
2、全面推行限樓市場銷售、大幅度損耗房產(chǎn)開發(fā)工程規(guī)模；
3、10年之內(nèi)完成由房地產(chǎn)行業(yè)向新能源產(chǎn)業(yè)鏈的轉(zhuǎn)型發(fā)展。
七仔感覺，恒大這三條對策，關(guān)鍵在“逃生”二字。
實際上在上周五的深更半夜，許老總還講了一句話：
“正常情況下恒大10年之內(nèi)不租地，但目前也不可以低價賣出土地資源。”
既要，又要，還需要，任何東西都肯不回頭。
「寫在最終」
費云帆：你喪失的僅僅一條腿，紫菱喪失的是愛情啊。
某大：你們喪失的僅僅錢，我不能喪失我的自尊啊。
給油。
大家都希望你好好活著，好好地交房。
文 | 七彩虹
審校 | 呆頭鵝
