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銀行貸款利率怎么算，利率多少一直人們關(guān)注的重點(diǎn)，關(guān)乎著人們的切身利益。一般來說，利率的上浮下調(diào)都是銀行或國家政策來調(diào)控的，當(dāng)然這也和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)息息相關(guān)。下面，小編就來分析分析銀行貸款利率計(jì)算的依據(jù)究竟是什么。
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一般情況下，銀行貸款利率銀行會(huì)依據(jù)不同的時(shí)間，推出不同的利率計(jì)算方法，比如說6月以下，6月到1年，1年到3年，3年到5年，以及5年以上的貸款利率。另外，超過5年的貸款（商業(yè)貸款中），主要針對(duì)的是住房貸款利率。
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下面，我們以住房貸款為主來計(jì)算一下超過5年的銀行貸款利率計(jì)算的兩種方式：
等額本息法：計(jì)算公式
月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
仙草百痛康從哪兒買式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個(gè)月)
月利率=年利率/12
總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金
等額本金法：計(jì)算公式
月還款額=仙草百痛康官方旗艦店官網(wǎng)本金/n+剩余本金*月利率
總利息=本金*月利率*(貸款月數(shù)/2+0.5）
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只有真正了解了銀行貸款利率怎么算，才能在辦理銀行貸款時(shí)依照自身?xiàng)l件以及經(jīng)濟(jì)狀況，計(jì)算出哪種才是適合自己貸款方式，體現(xiàn)出利益最大化。
